Oficina Arriendo CONCEPCION 4093 centro norte

ID	4093
Titulo	ARRIENDO PROPIEDAD CONCEPCION 500 M2
Tipo	Oficina
Modalidad	Arriendo
Precio	122 UF
Comuna	CONCEPCION
Sector	centro norte
Superficie terreno	328 m²

Descripcion	Identificación del inmueble: Propiedad ubicada en calle Juan Martínez de Rozas N° 357, comuna de Concepción, Región del Biobío. Área y condición urbana: El inmueble se emplaza en zona urbana consolidada, correspondiente al sector Centro Norte de Concepción, con acceso directo a vialidad estructurante y a redes de infraestructura y servicios urbanos existentes. Destino y normativa urbana: De acuerdo con la información municipal vigente, la propiedad se encuentra en Zona EPN, cuyo destino permitido es EDUCACIÓN, admitiendo además otros usos institucionales y de equipamiento compatibles conforme al instrumento de planificación territorial aplicable. Características del terreno: Superficie de terreno: 328 m² Frente: 12 metros Fondo: 27 metros Características de la edificación: Inmueble edificado en dos pisos, destinado a uso institucional, con una superficie construida aproximada de 516 m², distribuida de la siguiente forma: Primer piso – 258 m² Tipo de construcción: Estructura A, correspondiente a edificación sólida en hormigón armado y/o albañilería estructural, apta para uso intensivo y alta carga de ocupación. Programa: 3 oficinas, 4 salones y 7 servicios higiénicos. Segundo piso – 258 m² Tipo de construcción: Estructura C, correspondiente a edificación en estructura liviana de madera, con tabiquería interior liviana que permite flexibilidad en la redistribución de espacios. Programa: oficina principal con baño privado y 5 salones. Instalaciones: Sistema eléctrico con alimentación trifásica, adecuado para equipamiento institucional y educacional. Conclusión técnica: La propiedad es compatible con uso educacional e institucional, cuenta con superficie, programa y tipología constructiva acordes a la normativa de la Zona EPN, y se emplaza en un sector urbano consolidado, lo que la hace apta para establecimientos educacionales, institutos, centros de capacitación, fundaciones u organismos profesionales, sujeto a las autorizaciones sectoriales y municipales correspondientes.

Ficha de la propiedad